作为一名日照律师事务所律师，经常会遇到当事人咨询关于租房过程中出现的各种法律问题，其中“房租没交跑了犯法吗”这一问题颇具代表性，也引发了许多租客和房东的关注与疑惑。在繁华的日照这座大都市，租房市场活跃且复杂，此类事件的发生并非罕见，而其背后所涉及的法律关系和责任认定，需要依据具体的法律规定和实际情况进行深入剖析。
从法律层面来看，房租没交就跑这一行为可能涉及多个方面的法律责任。首先，从租赁合同的角度而言，当租客与房东签订租赁合同后，双方就形成了一种合法的权利义务关系。租客有义务按照合同约定按时足额支付房租，而房东则有义务提供符合约定的房屋供租客使用。如果租客未履行支付房租的义务，这显然是对租赁合同的违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这意味着，在日照这样的法治城市，房东有权通过合法的途径，如向法院提起诉讼等，来维护自己的合法权益，要求租客支付拖欠的房租，并可能解除双方的租赁合同。
然而，仅仅未交房租并不一定直接构成违法犯罪行为。但如果租客在未交房租的情况下，还存在其他恶意的行为，那么性质就可能发生变化。例如，租客在明知自己无力支付房租或者不打算支付房租的情况下，故意隐瞒真实情况，骗取房东的信任继续居住，而后突然消失不见，这种行为可能涉嫌诈骗。根据日照市的司法实践和相关法律规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。如果租客的欠租金额达到一定的数额标准（通常根据日照市的具体经济发展水平和司法解释来确定），并且具有非法占有的主观故意，那么就有可能被认定为诈骗罪，面临刑事处罚。
此外，如果租客在未交房租的情况下，还对所租赁的房屋进行了损坏或者擅自处置屋内的物品，这也可能引发其他的法律责任。比如，租客故意破坏房屋的设施设备，导致房屋价值受损，这就构成了对房东财产权的侵犯。房东可以要求租客承担修复或赔偿损失的责任。如果租客擅自将屋内的物品拿走或者变卖，同样可能构成盗窃或侵占等违法犯罪行为，需要依法承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。
在日照的租房市场中，还有一种常见的情况是，租客因为经济困难或者其他特殊原因暂时无法支付房租，但又没有及时与房东沟通协商，而是选择一走了之。这种情况下，虽然租客的行为不构成违法犯罪，但仍然需要承担违约责任。房东可以通过法律途径要求租客支付拖欠的房租和违约金等费用。同时，这也提醒了广大租客，在遇到经济困难时，应该积极与房东进行沟通，寻求合理的解决方案，而不是选择逃避责任。
对于房东来说，面对房租没交租客跑了的情况，也应该采取合法合理的方式来解决问题。首先，要及时收集和保留相关的证据，如租赁合同、催款记录、房屋现状照片等，以便在后续的维权过程中能够证明自己的主张。其次，可以通过发送催款函、律师函等方式督促租客履行支付房租的义务。如果这些方式都无法解决问题，那么可以向法院提起诉讼，通过法律手段来维护自己的合法权益。
总之，在日照这样一个法治健全的城市，房租没交就跑这一行为是否犯法，需要根据具体的情况来判断。无论是租客还是房东，都应该增强法律意识，严格遵守租赁合同的约定，履行自己的义务。在遇到问题时，要通过合法的途径来解决纠纷，避免采取过激或者违法的行为。只有这样，才能维护日照租房市场的正常秩序，保障各方的合法权益。作为日照律师事务所律师，我们也会一直致力于为当事人提供专业的法律服务，帮助他们解决在租房过程中遇到的各种法律问题。
