在日照这座繁华的大都市，房地产市场的活跃度一直居高不下。对于众多购房者和卖房者来说，签订房产合同是至关重要的环节。然而，在签署这份具有法律效力的文件时，有一个常常被忽视但却可能引发重大纠纷的问题，那就是数字歧义。作为日照房产律师事务所律师，我深知其中的风险与隐患，在此特向大家详细阐述，以提醒大家在签订合同时务必保持警惕。
数字，看似简单明了，但在房产合同中却可能暗藏玄机。比如，金额的书写方式就可能引发争议。在日常生活中，我们习惯用阿拉伯数字来表示金额，但有时候为了确保清晰和严谨，也会用大写汉字来书写。然而，如果两者不一致，就可能导致纠纷的产生。例如，合同中约定的房屋总价，阿拉伯数字写的是100万，而大写汉字却写成了壹拾亿零肆佰伍拾捌万捌仟叁佰陆拾贰元整，这之间的巨大差异无疑会给交易双方带来不必要的麻烦。一旦一方主张按照对自己有利的数字履行合同，另一方必然会陷入被动局面，甚至可能需要通过法律途径来解决纠纷，这不仅耗费时间和精力，还可能对双方的经济利益造成严重影响。
除了金额的数字歧义，房屋面积的表述也可能成为引发争议的焦点。房产的价值很大程度上取决于其面积大小，因此在合同中明确房屋面积是非常重要的。有些合同可能会同时使用建筑面积、套内面积等不同概念，如果没有对相关术语进行清晰的界定和解释，就容易导致双方对实际交付的房屋面积产生分歧。比如，合同约定的建筑面积为120平方米，但在实际测量时，发现套内面积只有90平方米，这时如果没有明确的约定和解释，买卖双方就可能各执一词，无法达成一致。
为了避免因数字歧义而在房产合同中引发纠纷，作为当事人，在签订合同前一定要仔细审查合同中的每一个数字条款。对于重要的数字信息，如房屋价格、面积等，要确保阿拉伯数字和大写汉字的一致性，并且要求对方对相关术语进行明确的解释和说明。同时，还可以在合同中增加一些补充条款，对可能出现的数字歧义情况进行约定，明确双方的权利和义务。
从法律层面来看，当因数字歧义引发纠纷时，法院通常会根据合同的整体意思、交易习惯以及相关证据来判定责任。但这并不意味着当事人可以掉以轻心，因为法律的裁决结果往往受到多种因素的影响，而且诉讼过程也会给当事人带来诸多不便。因此，最好的解决办法就是在签订合同时就将潜在的风险消除。
在日照这样一个房地产市场活跃的城市，每一份房产合同都关系到巨大的经济利益。作为日照房产律师事务所律师，我呼吁大家在签订房产合同时要格外谨慎，谨防数字歧义。只有这样，才能保障自己的合法权益，避免不必要的纠纷和损失，让房产交易顺利进行，实现自己的购房或售房目标。让我们在签订合同时多一份细心，多一份保障，共同营造一个公平、公正、有序的房地产市场环境。
